Ακίνητα: Στα σκαριά αντιπαροχή νέου τύπου, μείωση φορολογίας στα ενοίκια και άλλα τρία μέτρα

Με το στεγαστικό να παραμένει ένα από τα βασικά προβλήματα στην Ελλάδα, η κυβέρνηση εξετάζει να παρουσιάσει στη ΔΕΘ του Σεπτεμβρίου ένα πακέτο παρεμβάσεων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών και μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Αναλυτικότερα, στο τραπέζι της κυβέρνησης βρίσκονται πέντα μέτρα, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας Τα Νέα:

Το πρώτο μέτρο που εξετάζει είναι φοροελαφρύνσεις στα εισοδήματα από ενοίκια, με παρεμβάσεις στην κλίμακα των εισοδημάτων από ακίνητα:

• Μείωση του φόρου για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ από 15% σε 5%.
• Διατήρηση του 15% για το σκέλος από 5.001 έως 12.000 ευρώ.
• Δημιουργία ενδιάμεσου συντελεστή μεταξύ 15% και 35% για εισοδήματα 12.001-35.000 ευρώ, ώστε να υπάρξει αναλογικότερη φορολόγηση και κίνητρο δήλωσης πραγματικών εισοδημάτων.

Δεύτερο υπό εξέταση μέτρο είναι η ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας με ευρωπαϊκά κονδύλια. Πιο συγκεκριμένα, στόχος είναι η αξιοποίηση 100% κοινοτικής χρηματοδότησης για στεγαστικές επενδύσεις, με προκαταβολή 30% του προϋπολογισμού, και διπλασιασμό των επενδύσεων για τη στέγη.

Τρίτον, ο περιορισμός στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Πώς; Διατήρηση του "παγώματος" νέων αδειών και προτεραιότητα στην αύξηση των ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση.

Επί τάπητος βρίσκεται, επίσης, και η παράταση του μηδενικού ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα. Το μέτρο που λήγει στο τέλος του 2025 αναμένεται να παραταθεί για να ενισχυθεί η οικοδομική δραστηριότητα.

Τέλος, στα σενάρια βρίσκεται και η φοροέκπτωση έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών. Το μέτρο θα επεκταθεί και για τα εισοδήματα των ετών 2025 και 2026.

Η εφαρμογή αυτών των μέτρων στοχεύει σε μια νέα στεγαστική πολιτική που συνδυάζει φορολογικά κίνητρα, κοινωνικές παρεμβάσεις και αξιοποίηση ευρωπαϊκών πόρων. Οι τελικές αποφάσεις θα οριστικοποιηθούν το καλοκαίρι, λίγο πριν ανέβει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη Θεσσαλονίκη για τη ΔΕΘ.